宅建業者 |
|
||
宅建業者に媒介依頼 |
媒介契約 |
| TOP ＞媒介契約 |
| ａ．媒介（仲介）・代理契約 宅地や建物の売買をしようとするとき、宅建業者に媒介（仲介）・代理を頼むのが一般的 です。 宅建業者には、媒介又は代理の依頼を受けた場合、依頼者にその内容を書面（媒介・代理 契約書）にして交付することが義務づけられています。 ｂ．媒介業務の一般的な範囲 （１）売却の場合 （ａ）物件調査 （ｂ）価格査定 （ｃ）売買の相手方の探索 （ｄ）売買の相手方との交渉 （ｅ）売買契約の締結と書面の交付 （ｆ）決済 （ｇ）引渡し等 （２）購入の場合 （ａ）物件の紹介 （ｂ）重要事項等の説明と売却の交渉 （ｃ）売買契約の締結と書面の交付 （ｄ）決済 ただし各業者や媒介契約の内容により異なる場合があるので、媒介契約に先立って確認して おきます。 ｃ．媒介契約の種類 媒介契約には以下３種類があって、どの契約形態を選択するかは依頼者が決めます。 （１）専任媒介契約 （２）専属専任媒介契約 （３）一般媒介契約 ＊媒介と代理の違い 媒介とは、宅建業者が間を取り持ち売主・買主間の不動産の売買の契約の成立に向けて 尽力する行為であって、売買契約を締結するのは、売主や買主自身です。 代理の場合は、代理人に対して契約を締結する権限が与えられ、代理人は委託者に代わ り契約を締結することができます。 実際の不動産の取引では、特段の事情（遠隔地の契約等）がない限り、媒介で行われるの が一般的です。 |
|
 |
|
| 目次 ・トップページ ・ライフプランの作成 ・購入の流れ ・マンション購入の諸費用 ・資金調達の確定 ・情報収集 ・リスク回避 ・中古物件の査定 ・不動産業者 ・マンションの見学 ・購入申込み ・重要事項説明 ・売買契約 ・決済と引渡し ・マンションへの引越し ・媒介契約 ・契約解除 ・トラブル ・具体的チェックポイント ・共有名義、 ・リンク集 ・リンクについて |
|
| Copyright (C)中古マンション購入指南 All Rights Reserved |
